哪些宅基地不能确权？

 

　　1、存在纠纷或者宅基地权属不清的

 

　　过去，由于很多农民没有办理相应的宅基地证件，所以往往一些权属问题未能搞清楚，纠纷也就不断，要把纠纷争议解决好，才能进行宅基地的确权登记。

 

　　2、一户多宅的

 

　　对于农村的宅基地，我们要求的是“一户一宅”，对于不合法的方式，比如新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的，所以大家一定要注意，要根据当地的规定权衡一下自己的宅基地是否合法，搞清楚以免影响确权工作的开展，非法的一户多宅，是不被承认的。

 

　　3、占用耕地的

 

　　对于农村的宅基地，并不是说我们想在哪建就在哪建，村里的耕地上是不能建房的，这是明令禁止的行为，一经发现，不仅确权证书拿不到，还将面临处罚。

 

　　这也是近段时间讨论多的一个问题，对农村乱占耕地现象，国家也专门召开了农村乱占耕地建房问题整治工作会议，提出要坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为，积极稳妥有力有序推进问题整治。

 

　　4、更改用途的宅基地

 

　　宅基地是农村农民用来建造房子用的，如果擅自改变宅基地的用途，将违反法律的规定。

 

　　5、未批先建的宅基地

 

　　如今宅基地的审批越来越严格，要在相关部门的严格监管下，按照批准的位置、面积、层数等内容进行建设，未批先建是不予确权的